新北市淡水區新市三路二段207號25F/29F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.8 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物15.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 新市段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24.6
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 13%比新市三路二段中位 高 14%比淡水區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+1%
2026 年推估757 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 23F/29F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 28.4 萬/坪總 766 萬 2025-12-10 10F/29F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 27.1 萬/坪總 810 萬 2024-07-23 7F/29F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 28.5 萬/坪總 900 萬 2024-06-14 20F/29F 2房1廳2衛 · 36.16 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2023-09-17 9F/29F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 25.7 萬/坪總 773 萬 2023-06-16 24F/29F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 24.1 萬/坪總 760 萬 2023-04-20 16F/29F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 24.1 萬/坪總 730 萬 2022-11-27 14F/29F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 23.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。