新北市永和區保生路1號5F/23F
2012-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 31.6 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物47.19 坪
公設比21.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 47.19 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 永平段 942 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 42.9
保生路中位 49.3
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 26%比保生路中位 低 36%比永和區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層5F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。