新北市板橋區雙十路三段10巷3號5F/10F
2018-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,801 萬 51.9 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物19.12 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 303 地號
價格拆解
成交總價1,801 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 57.8
雙十路三段中位 52.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 10%比雙十路三段中位 低 1%比板橋區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,801 萬
+43%
2026 年推估2,567 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-27 3F/10F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 88.7 萬/坪總 1,840 萬 2022-01-10 2F/10F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 59.6 萬/坪總 1,265 萬 2020-05-12 2F/10F 0房0廳0衛 · 23.51 坪 53.4 萬/坪總 1,256 萬 2019-11-27 4F/10F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 56.5 萬/坪總 1,188 萬 2019-06-12 2F/10F 0房0廳0衛 · 23.51 坪 57.8 萬/坪總 1,208 萬 2018-08-23 3F/10F 0房0廳0衛 · 23.51 坪 59.3 萬/坪總 1,236 萬 2018-05-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 53.2 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。