新北市板橋區雙十路三段10巷3號4F/10F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 56.5 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物11.53 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 303 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 57.8
雙十路三段中位 52.5
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比雙十路三段中位 高 8%比板橋區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+27%
2026 年推估1,513 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-06-27 3F/10F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 88.7 萬/坪總 1,840 萬 2022-01-10 2F/10F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 59.6 萬/坪總 1,265 萬 2020-05-12 2F/10F 0房0廳0衛 · 23.51 坪 53.4 萬/坪總 1,256 萬 2019-06-12 2F/10F 0房0廳0衛 · 23.51 坪 57.8 萬/坪總 1,208 萬 2018-08-23 3F/10F 0房0廳0衛 · 23.51 坪 59.3 萬/坪總 1,236 萬 2018-05-14 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 51.9 萬/坪總 1,801 萬 2018-05-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 53.2 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。