新北市五股區成泰路一段229號6F/7F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.2 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物30.95 坪
公設比14.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 德音段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23.5
成泰路一段中位 24.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 14%比成泰路一段中位 低 17%比五股區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+45%
2026 年推估1,231 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：第4房是另隔一房
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。