新北市林口區文化三路一段617巷2號10F/12F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 22.7 萬/坪 × 8.81 坪
權狀坪數8.81 坪
主建物4.6 坪
公設比41.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.81 坪
└ 主建物 4.6 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪8.81 坪
土地坐落 力行段 958 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 5%比文化三路一段中位 低 28%比林口區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
+5%
2026 年推估210 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 37.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-06-03 1F/12F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 36 萬/坪總 1,525 萬 2019-07-01 1F/12F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 25.6 萬/坪總 1,260 萬 2016-09-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 23.8 萬/坪總 1,258 萬 2016-05-19 8F/12F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 23.7 萬/坪總 1,250 萬 2012-10-08 10F/12F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 21.2 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。