新北市新莊區民安西路169號
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 60.3 萬/坪 × 76.23 坪
權狀坪數76.23 坪
主建物76.23 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 76.23 坪
└ 主建物 76.23 坪
土地持分 50.31 坪
0 坪76.23 坪
土地坐落 光明段 712 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 34
民安西路中位 29.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 77%比民安西路中位 高 105%比新莊區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,600 萬
+39%
2026 年推估6,410 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓格局 2房2廳1衛；三樓格局 2房2廳1衛
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 8F/14F 3房2廳1衛 · 22.33 坪 61.3 萬/坪總 1,368 萬 2019-04-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 33.1 萬/坪總 740 萬 2019-03-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 35.2 萬/坪總 785 萬 2019-03-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 34 萬/坪總 850 萬 2019-02-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 33.3 萬/坪總 743 萬 2019-02-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 34.8 萬/坪總 777 萬 2019-02-25 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 34.5 萬/坪總 770 萬 2019-02-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 32.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。