新北市林口區八德路349號3F/6F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 36 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物13.38 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 建林段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
八德路中位 43.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 17%比林口區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+53%
2026 年推估1,113 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。