新北市板橋區田單北街16號22F/26F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,645 萬 64.4 萬/坪 × 71.84 坪
權狀坪數71.84 坪
主建物29.74 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 71.84 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 42.1 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪71.84 坪
土地坐落 環翠段 84 地號
價格拆解
成交總價3,645 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,275 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 59.7
田單北街中位 62.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 8%比田單北街中位 高 3%比板橋區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,645 萬
+21%
2026 年推估4,400 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,620 萬
每月月付98,156 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：讓與日期：112年08月18日，讓與金額：3868萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-28 14F/26F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 61.1 萬/坪總 1,575 萬 2020-12-11 20F/26F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 61.3 萬/坪總 1,390 萬 2020-11-16 19F/26F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 60.1 萬/坪總 1,542 萬 2020-10-18 18F/26F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 59.9 萬/坪總 1,578 萬 2020-10-18 17F/26F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 59.7 萬/坪總 1,573 萬 2020-10-17 21F/26F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 60.5 萬/坪總 1,562 萬 2020-10-17 4F/26F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 55.5 萬/坪總 1,448 萬 2020-09-19 13F/26F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 58.9 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。