新北市三峽區大觀路327號4F/15F
2024-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 28.3 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物13.39 坪
公設比32.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 26.2
大觀路中位 26.4
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 8%比大觀路中位 高 7%比三峽區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+1%
2026 年推估608 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-17 8F/15F 2房0廳2衛 · 21.19 坪 36.8 萬/坪總 780 萬 2019-10-14 11F/15F 2房0廳2衛 · 21.19 坪 27.1 萬/坪總 575 萬 2019-03-28 6F/15F 2房0廳2衛 · 21.19 坪 26.2 萬/坪總 556 萬 2018-08-15 3F/15F 2房2廳2衛 · 21.19 坪 25.7 萬/坪總 545 萬 2018-07-30 8F/15F 2房0廳2衛 · 21.19 坪 26 萬/坪總 551 萬 2015-03-31 4F/15F 2房0廳2衛 · 21.19 坪 26.2 萬/坪總 556 萬 2015-01-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 21.19 坪 26 萬/坪總 550 萬 2012-08-18 8F/15F 2房0廳2衛 · 21.19 坪 22 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。