新北市三峽區大觀路327號3F/15F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 25.7 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物13.39 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.2
大觀路中位 26.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比大觀路中位 低 3%比三峽區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+60%
2026 年推估870 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 21.19 坪 28.3 萬/坪總 600 萬 2021-12-17 8F/15F 2房0廳2衛 · 21.19 坪 36.8 萬/坪總 780 萬 2019-10-14 11F/15F 2房0廳2衛 · 21.19 坪 27.1 萬/坪總 575 萬 2019-03-28 6F/15F 2房0廳2衛 · 21.19 坪 26.2 萬/坪總 556 萬 2018-07-30 8F/15F 2房0廳2衛 · 21.19 坪 26 萬/坪總 551 萬 2015-03-31 4F/15F 2房0廳2衛 · 21.19 坪 26.2 萬/坪總 556 萬 2015-01-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 21.19 坪 26 萬/坪總 550 萬 2012-08-18 8F/15F 2房0廳2衛 · 21.19 坪 22 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。