新北市板橋區漢生西路173之2號21F/23F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 75.2 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物19.75 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
價格拆解
成交總價2,818 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,618 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 64.6
漢生西路中位 63.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 16%比漢生西路中位 高 18%比板橋區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,818 萬
+1%
2026 年推估2,856 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：橫移平面車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。