新北市板橋區漢生西路173之2號11F/23F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 63.7 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物14.99 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 64.6
漢生西路中位 63.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 1%比漢生西路中位 高 0%比板橋區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,765 萬
+8%
2026 年推估1,905 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 7F/23F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 77.5 萬/坪總 2,287 萬 2024-05-02 22F/23F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 75.5 萬/坪總 2,829 萬 2024-04-10 21F/23F 2房2廳1衛 · 46.48 坪 75.2 萬/坪總 2,818 萬 2024-01-09 20F/23F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 71.9 萬/坪總 2,703 萬 2023-04-13 19F/23F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 65.6 萬/坪總 2,484 萬 2023-04-07 14F/23F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 64.6 萬/坪總 1,979 萬 2023-03-30 10F/23F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 63.4 萬/坪總 1,946 萬 2023-01-04 9F/23F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 63.1 萬/坪總 1,748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。