新北市蘆洲區民權路118巷7號9F/12F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 71.2 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物15.98 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 民生段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 43.6
民權路中位 37
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 63%比民權路中位 高 92%比蘆洲區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+9%
2026 年推估2,242 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 3F/12F 2房2廳2衛 · 28.78 坪 62.1 萬/坪總 1,788 萬 2024-06-22 5F/12F 2房2廳2衛 · 28.78 坪 67.1 萬/坪總 1,930 萬 2022-03-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 28.78 坪 52.9 萬/坪總 1,521 萬 2019-05-23 2F/12F 2房1廳2衛 · 33.72 坪 42.8 萬/坪總 1,360 萬 2019-03-12 5F/12F 2房2廳2衛 · 28.78 坪 42.4 萬/坪總 1,220 萬 2019-01-15 12F/12F 2房1廳2衛 · 28.78 坪 44.1 萬/坪總 1,270 萬 2018-12-14 11F/12F 2房1廳2衛 · 35.64 坪 44.1 萬/坪總 1,470 萬 2018-12-09 4F/12F 2房1廳2衛 · 35.64 坪 40 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。