新北市蘆洲區民權路118巷7號2F/12F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 42.8 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物15.98 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 民生段 552 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 43.6
民權路中位 37
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 2%比民權路中位 高 16%比蘆洲區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+43%
2026 年推估1,940 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 3F/12F 2房2廳2衛 · 28.78 坪 62.1 萬/坪總 1,788 萬 2024-08-04 9F/12F 2房2廳2衛 · 28.78 坪 71.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-06-22 5F/12F 2房2廳2衛 · 28.78 坪 67.1 萬/坪總 1,930 萬 2022-03-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 28.78 坪 52.9 萬/坪總 1,521 萬 2019-03-12 5F/12F 2房2廳2衛 · 28.78 坪 42.4 萬/坪總 1,220 萬 2019-01-15 12F/12F 2房1廳2衛 · 28.78 坪 44.1 萬/坪總 1,270 萬 2018-12-14 11F/12F 2房1廳2衛 · 35.64 坪 44.1 萬/坪總 1,470 萬 2018-12-09 4F/12F 2房1廳2衛 · 35.64 坪 40 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。