新北市樹林區學勤路262號4F/19F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 27.6 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物26.68 坪
公設比31.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 3%比學勤路中位 低 2%比樹林區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,336 萬
+34%
2026 年推估1,784 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-09-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 36.8 萬/坪總 2,035 萬 2014-11-03 11F/19F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 23.5 萬/坪總 1,300 萬 2014-07-24 3F/19F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 26.8 萬/坪總 1,170 萬 2013-08-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 14.5 萬/坪總 804 萬 2012-10-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 23.7 萬/坪總 1,035 萬 2012-08-03 8F/19F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 23.3 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。