新北市中和區中正路137號2F/12F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 52.1 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物19.52 坪
公設比28.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 圓通段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 43.9
中正路中位 39.7
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 19%比中正路中位 高 31%比中和區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+9%
2026 年推估1,770 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 52 萬/坪總 1,625 萬 2022-04-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 43 萬/坪總 1,750 萬 2019-06-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 46.4 萬/坪總 1,450 萬 2017-10-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 42.23 坪 44.2 萬/坪總 1,580 萬 2013-03-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 41.6 萬/坪總 1,300 萬 2013-02-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 44.8 萬/坪總 1,400 萬 2013-01-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 38.1 萬/坪總 1,550 萬 2013-01-14 9F/12F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 43.1 萬/坪總 1,346 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。