新北市中和區中正路137號11F/12F
2019-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 46.4 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物19.52 坪
公設比28.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 圓通段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 43.9
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 17%比中和區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+28%
2026 年推估1,854 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 52.1 萬/坪總 1,620 萬 2023-03-19 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 52 萬/坪總 1,625 萬 2022-04-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 43 萬/坪總 1,750 萬 2017-10-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 42.23 坪 44.2 萬/坪總 1,580 萬 2013-03-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 41.6 萬/坪總 1,300 萬 2013-02-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 44.8 萬/坪總 1,400 萬 2013-01-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 38.1 萬/坪總 1,550 萬 2013-01-14 9F/12F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 43.1 萬/坪總 1,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。