新北市樹林區學成路729號13F/15F
2017-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 23.6 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物17.03 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 大學段二小段 74 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價700 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.4
學成路中位 28.5
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 11%比學成路中位 低 17%比樹林區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。