新北市淡水區淡金路二段127號8F/15F
2015-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 17.4 萬/坪 × 72.84 坪
權狀坪數72.84 坪
主建物36.88 坪
公設比44.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.84 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 35.96 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪72.84 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.3
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 22%比淡金路二段中位 低 19%比淡水區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推。共兩名權利人，各持分1/2。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 72.84 坪 28.6 萬/坪總 2,080 萬 2020-08-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 72.84 坪 19.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-12-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.33 坪 20.3 萬/坪總 1,288 萬 2017-10-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 18.6 萬/坪總 1,180 萬 2016-05-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 17.4 萬/坪總 1,100 萬 2015-08-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.33 坪 18.2 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 18.6 萬/坪總 1,180 萬 2014-10-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 72.84 坪 15.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。