新北市新店區中央路185號2F/28F
2019-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,758 萬 61.6 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物17.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 36.6
中央路中位 40.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 68%比中央路中位 高 51%比新店區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,758 萬
+16%
2026 年推估2,039 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 26F/28F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 76.8 萬/坪總 3,638 萬 2024-09-08 5F/28F 1房2廳3衛 · 70.14 坪 58.6 萬/坪總 3,900 萬 2024-09-08 18F/28F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 73.5 萬/坪總 3,150 萬 2023-09-21 28F/28F 4房2廳3衛 · 84.78 坪 60 萬/坪總 4,520 萬 2023-06-23 23F/28F 2房2廳2衛 · 50.69 坪 70.9 萬/坪總 3,258 萬 2023-05-30 26F/28F 4房2廳3衛 · 70.13 坪 71.1 萬/坪總 4,680 萬 2022-11-03 11F/28F 3房2廳3衛 · 70.14 坪 57 萬/坪總 3,800 萬 2022-03-19 14F/28F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 65.8 萬/坪總 3,069 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。