新北市汐止區忠孝東路428號18F/18F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 53.5 萬/坪 × 13.93 坪
權狀坪數13.93 坪
主建物10.25 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.93 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪13.93 坪
土地坐落 崇德段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 32.5
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 65%比忠孝東路中位 高 49%比汐止區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+15%
2026 年推估853 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 5F/18F 3房2廳1衛 · 25.29 坪 37.6 萬/坪總 950 萬 2024-02-25 2F/18F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 43.1 萬/坪總 1,068 萬 2023-10-20 12F/18F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 55.1 萬/坪總 560 萬 2023-07-06 15F/18F 2房1廳1衛 · 16.08 坪 37.9 萬/坪總 610 萬 2023-05-04 2F/18F 5房0廳5衛 · 70.92 坪 23.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-24 9F/18F 2房1廳1衛 · 13.94 坪 44.5 萬/坪總 620 萬 2022-08-28 16F/18F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 41.9 萬/坪總 430 萬 2022-08-27 9F/18F 3房2廳1衛 · 25.56 坪 38.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。