新北市汐止區忠孝東路428號9F/18F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 38.3 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物16.41 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 崇德段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 32.5
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 18%比忠孝東路中位 高 7%比汐止區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+19%
2026 年推估1,163 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 5F/18F 3房2廳1衛 · 25.29 坪 37.6 萬/坪總 950 萬 2024-02-25 2F/18F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 43.1 萬/坪總 1,068 萬 2023-12-16 18F/18F 2房1廳1衛 · 13.93 坪 53.5 萬/坪總 745 萬 2023-10-20 12F/18F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 55.1 萬/坪總 560 萬 2023-07-06 15F/18F 2房1廳1衛 · 16.08 坪 37.9 萬/坪總 610 萬 2023-05-04 2F/18F 5房0廳5衛 · 70.92 坪 23.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-24 9F/18F 2房1廳1衛 · 13.94 坪 44.5 萬/坪總 620 萬 2022-08-28 16F/18F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 41.9 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。