新北市三重區仁昌街2號14F/14F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 59.8 萬/坪 × 68.26 坪
權狀坪數68.26 坪
主建物35.8 坪
公設比33.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.26 坪
└ 主建物 35.8 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪68.26 坪
土地坐落 仁興段 1470 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 50
仁昌街中位 50.4
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 20%比仁昌街中位 高 19%比三重區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+2%
2026 年推估3,890 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建：外擴增建。總價款新台幣3800萬元整含主建物建物1460萬元整含主建物土地2190萬元整含車位建物60萬元整含車位土地90萬元整其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.47 坪 54 萬/坪總 2,786 萬 2021-08-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 52 萬/坪總 2,542 萬 2020-10-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 49.4 萬/坪總 2,335 萬 2019-12-31 9F/14F 2房1廳1衛 · 59.98 坪 50 萬/坪總 2,637 萬 2019-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 50 萬/坪總 2,457 萬 2019-11-11 12F/14F 2房1廳1衛 · 60.47 坪 53.4 萬/坪總 2,820 萬 2019-09-08 8F/14F 2房1廳1衛 · 45.54 坪 47.5 萬/坪總 2,163 萬 2019-08-23 5F/14F 2房1廳1衛 · 52.76 坪 50.4 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。