新北市三重區仁昌街2號13F/14F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,786 萬 54 萬/坪 × 60.47 坪
權狀坪數60.47 坪
主建物26.3 坪
公設比33.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.47 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 34.17 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪60.47 坪
土地坐落 仁興段 1470 地號
價格拆解
成交總價2,786 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,486 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 50
仁昌街中位 50.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 8%比仁昌街中位 高 7%比三重區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,786 萬
+8%
2026 年推估3,020 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,989 萬
每月月付74,508 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：塔式車位位於地下一層。房屋土地價格：1492萬元整，房屋建物價格：994萬元整。車位土地價格：180萬元整，車位建物價格：120萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 14F/14F 4房2廳3衛 · 68.26 坪 59.8 萬/坪總 3,800 萬 2021-08-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 52 萬/坪總 2,542 萬 2020-10-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 49.4 萬/坪總 2,335 萬 2019-12-31 9F/14F 2房1廳1衛 · 59.98 坪 50 萬/坪總 2,637 萬 2019-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 50 萬/坪總 2,457 萬 2019-11-11 12F/14F 2房1廳1衛 · 60.47 坪 53.4 萬/坪總 2,820 萬 2019-09-08 8F/14F 2房1廳1衛 · 45.54 坪 47.5 萬/坪總 2,163 萬 2019-08-23 5F/14F 2房1廳1衛 · 52.76 坪 50.4 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。