新北市中和區安平路89號12F/14F
2021-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.8 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物26.05 坪
公設比24.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 保健段 275 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 56.4
安平路中位 44.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 79%比安平路中位 低 74%比中和區 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+22%
2026 年推估733 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-09-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 71.8 萬/坪總 3,250 萬 2023-06-24 7F/14F 2房2廳2衛 · 60.49 坪 59.2 萬/坪總 3,268 萬 2020-11-10 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.23 坪 56.4 萬/坪總 3,399 萬 2017-10-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.23 坪 10 萬/坪總 600 萬 2015-06-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 45.7 萬/坪總 2,330 萬 2014-08-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 48.6 萬/坪總 2,480 萬 2014-05-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.49 坪 55.1 萬/坪總 3,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。