新北市新店區北宜路二段30巷5弄16號2F/7F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 43.7 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物16.85 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 竹林段 444 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
北宜路二段中位 27.6
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 58%比新店區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。