新北市樹林區學勤路593號13F/15F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,346 萬 39.5 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物31.9 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,346 萬
扣車位後房價2,346 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 26.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 47%比學勤路中位 高 40%比樹林區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,346 萬
+9%
2026 年推估2,556 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,877 萬
每月月付70,312 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-04-04 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 28.3 萬/坪總 1,680 萬 2015-04-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 27.3 萬/坪總 1,620 萬 2013-07-16 7F/15F 4房1廳2衛 · 58.7 坪 26.8 萬/坪總 1,571 萬 2013-06-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 26.4 萬/坪總 1,568 萬 2013-05-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 26.3 萬/坪總 1,500 萬 2013-04-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 24.5 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。