新北市淡水區新市五路三段200號24F/27F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.8 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物15.67 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.9
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 19%比新市五路三段中位 高 10%比淡水區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
+6%
2026 年推估813 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建 : 鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 9F/27F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 26.8 萬/坪總 845 萬 2024-03-26 15F/27F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 25.7 萬/坪總 925 萬 2023-01-07 18F/27F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 22.9 萬/坪總 710 萬 2022-07-05 15F/27F 0房0廳0衛 · 35.97 坪 19 萬/坪總 685 萬 2022-01-14 19F/27F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 28.1 萬/坪總 828 萬 2021-12-30 4F/27F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 19.7 萬/坪總 620 萬 2021-12-22 3F/27F 2房1廳1衛 · 30.24 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2021-10-13 5F/27F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 20.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。