新北市汐止區康寧街459巷23號6F/19F
2021-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 36.7 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物12.24 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價770 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 37.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 1%比康寧街中位 高 12%比汐止區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+29%
2026 年推估1,124 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案為婆媳間之買賣交易權利範圍1/2土地價款516萬元、建物價款254萬元、車位價款100萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。