新北市汐止區康寧街459巷23號8F/19F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,827 萬 38.9 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物24.47 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價1,827 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,632 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 37.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 5%比康寧街中位 高 19%比汐止區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,827 萬
+35%
2026 年推估2,473 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,913 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 12F/19F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 58 萬/坪總 2,650 萬 2021-07-25 6F/19F 3房2廳2衛 · 25.87 坪 36.7 萬/坪總 870 萬 2021-01-19 5F/19F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 39.4 萬/坪總 1,860 萬 2020-10-28 0房0廳0衛 · 41.42 坪 51.9 萬/坪總 2,150 萬 2020-05-24 10F/19F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 37.5 萬/坪總 1,570 萬 2020-05-23 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 35.1 萬/坪總 1,680 萬 2020-04-18 12F/19F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 36.3 萬/坪總 1,672 萬 2020-04-12 14F/19F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 37.1 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。