新北市新莊區頭前路116號10F/14F
2017-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 39.7 萬/坪 × 83.57 坪
權狀坪數83.57 坪
主建物42.73 坪
公設比42.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.57 坪
└ 主建物 42.73 坪
└ 公設等 40.84 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪83.57 坪
土地坐落 中原段 231 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 40.2
頭前路中位 43.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比頭前路中位 低 9%比新莊區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 76.03 坪 55.8 萬/坪總 3,998 萬 2018-01-28 4F/14F 3房2廳3衛 · 76.03 坪 40.8 萬/坪總 3,005 萬 2017-09-04 13F/14F 3房2廳3衛 · 76.03 坪 40 萬/坪總 2,940 萬 2017-09-04 14F/14F 3房2廳3衛 · 76.03 坪 40 萬/坪總 2,945 萬 2017-08-03 12F/14F 3房2廳3衛 · 76.03 坪 40.2 萬/坪總 2,952 萬 2017-05-24 8F/14F 3房2廳3衛 · 76.03 坪 40 萬/坪總 2,945 萬 2017-05-15 11F/14F 3房2廳3衛 · 83.57 坪 39.5 萬/坪總 3,145 萬 2017-03-22 7F/14F 4房2廳3衛 · 76.03 坪 40 萬/坪總 2,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。