新北市新莊區頭前路116號5F/14F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 55.8 萬/坪 × 76.03 坪
權狀坪數76.03 坪
主建物42.73 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.03 坪
└ 主建物 42.73 坪
└ 公設等 33.3 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪76.03 坪
土地坐落 中原段 231 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,818 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 40.2
頭前路中位 43.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 39%比頭前路中位 高 29%比新莊區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,998 萬
+13%
2026 年推估4,512 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,054 萬
每月月付114,430 元
30 年總利息1,065 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-01-28 4F/14F 3房2廳3衛 · 76.03 坪 40.8 萬/坪總 3,005 萬 2017-09-04 13F/14F 3房2廳3衛 · 76.03 坪 40 萬/坪總 2,940 萬 2017-09-04 14F/14F 3房2廳3衛 · 76.03 坪 40 萬/坪總 2,945 萬 2017-08-03 12F/14F 3房2廳3衛 · 76.03 坪 40.2 萬/坪總 2,952 萬 2017-07-06 10F/14F 4房2廳3衛 · 83.57 坪 39.7 萬/坪總 3,160 萬 2017-05-24 8F/14F 3房2廳3衛 · 76.03 坪 40 萬/坪總 2,945 萬 2017-05-15 11F/14F 3房2廳3衛 · 83.57 坪 39.5 萬/坪總 3,145 萬 2017-03-22 7F/14F 4房2廳3衛 · 76.03 坪 40 萬/坪總 2,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。