新北市蘆洲區長樂路47號9F/11F
2015-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 37 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物29.85 坪
公設比41%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 正義段 635 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 38.4
長樂路中位 41
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 4%比長樂路中位 低 10%比蘆洲區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 35.9 萬/坪總 2,150 萬 2019-09-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 40 萬/坪總 2,177 萬 2015-09-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 70.24 坪 34.4 萬/坪總 1,991 萬 2015-08-31 0房0廳0衛 · 37.51 坪 68.3 萬/坪總 2,562 萬 2015-08-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 35.8 萬/坪總 1,891 萬 2015-08-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 70.24 坪 38.6 萬/坪總 2,136 萬 2015-08-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 39.5 萬/坪總 2,060 萬 2015-08-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 38.4 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。