新北市蘆洲區長樂路47號7F/11F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 35.9 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物29.85 坪
公設比28.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 正義段 635 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 38.4
長樂路中位 41
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 7%比長樂路中位 低 12%比蘆洲區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+38%
2026 年推估2,976 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 40 萬/坪總 2,177 萬 2015-09-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 70.24 坪 34.4 萬/坪總 1,991 萬 2015-08-31 0房0廳0衛 · 37.51 坪 68.3 萬/坪總 2,562 萬 2015-08-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 35.8 萬/坪總 1,891 萬 2015-08-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 70.24 坪 38.6 萬/坪總 2,136 萬 2015-08-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 39.5 萬/坪總 2,060 萬 2015-08-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 38.4 萬/坪總 2,020 萬 2015-08-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 37 萬/坪總 1,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。