新北市汐止區水源路一段291巷5號10F/11F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.5 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物21.67 坪
公設比43.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 水源段 325 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 32
水源路一段中位 33.7
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 8%比水源路一段中位 低 12%比汐止區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。