新北市深坑區北深路三段339號4F/12F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 22.6 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物25 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 94-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.4
北深路三段中位 28.4
深坑區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 3%比北深路三段中位 低 20%比深坑區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+10%
2026 年推估977 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。