新北市五股區新五路二段562號5F/14F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 25.2 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物4.96 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 4.96 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 芳洲段 216 地號
價格拆解
成交總價276 萬
扣車位後房價276 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 31.8
新五路二段中位 37.3
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 低 21%比新五路二段中位 低 32%比五股區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 25.2 萬/坪總 644 萬 2021-11-07 9F/14F 2房1廳1衛 · 36.54 坪 31.8 萬/坪總 1,160 萬 2021-08-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 36.2 萬/坪總 1,200 萬 2016-06-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 28.6 萬/坪總 1,045 萬 2013-09-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 30.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-08-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 33.2 萬/坪總 1,100 萬 2013-07-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 33.6 萬/坪總 1,108 萬 2013-07-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 32.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。