新北市五股區新五路二段562號8F/14F
2016-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 28.6 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物16.52 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 芳洲段 216 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 31.8
新五路二段中位 37.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 10%比新五路二段中位 低 23%比五股區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。