新北市五股區新五路二段566號13F/14F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.3 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物16.52 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 芳洲段 216 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價770 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 32.2
新五路二段中位 37.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 15%比新五路二段中位 低 27%比五股區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+51%
2026 年推估1,432 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 14F/14F 2房1廳1衛 · 37.87 坪 49.9 萬/坪總 1,658 萬 2024-07-06 8F/14F 2房1廳1衛 · 36.54 坪 40.9 萬/坪總 1,495 萬 2021-08-18 10F/14F 2房1廳1衛 · 36.54 坪 34.4 萬/坪總 1,170 萬 2020-10-12 8F/14F 2房1廳1衛 · 36.54 坪 29.6 萬/坪總 1,080 萬 2018-06-13 8F/14F 2房1廳1衛 · 36.54 坪 24.9 萬/坪總 910 萬 2018-02-05 9F/14F 2房1廳1衛 · 36.54 坪 25.2 萬/坪總 920 萬 2018-01-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 20.33 坪 10.8 萬/坪總 220 萬 2017-12-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 17.53 坪 12.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。