新北市五股區新五路二段566號6F/14F
2017-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 12.5 萬/坪 × 17.53 坪
權狀坪數17.53 坪
主建物7.65 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.53 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪17.53 坪
土地坐落 芳洲段 216 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 32.2
新五路二段中位 37.3
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 61%比新五路二段中位 低 66%比五股區 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。