新北市鶯歌區行政路65號8F/13F
2015-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 30 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物27.56 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 30.05 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 中正段 566 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28
行政路中位 26
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 7%比行政路中位 高 15%比鶯歌區 2015 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。