新北市林口區文化三路一段617巷165號6F/15F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 31 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物15.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪31 坪
土地坐落 力行段 937 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 25.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 21%比文化三路一段中位 低 2%比林口區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+39%
2026 年推估1,336 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 31 坪 52.6 萬/坪總 1,630 萬 2022-12-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 37.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 31 坪 37.5 萬/坪總 1,168 萬 2019-05-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 31 坪 27.3 萬/坪總 845 萬 2018-12-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 26.2 萬/坪總 795 萬 2018-04-26 11F/15F 3房2廳1衛 · 31 坪 25.7 萬/坪總 796 萬 2018-03-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 25.7 萬/坪總 780 萬 2018-03-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 31 坪 25.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。