新北市淡水區新春街125巷26號13F/16F
2013-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.3 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物23.91 坪
公設比33.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 新興段 293 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17
新春街中位 19.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 28%比新春街中位 低 38%比淡水區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。