新北市板橋區廣權路13號8F/9F
2024-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 10.2 萬/坪 × 101.98 坪
權狀坪數101.98 坪
主建物63.47 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 101.98 坪
└ 主建物 63.47 坪
└ 公設等 38.51 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪101.98 坪
土地坐落 信義段 127 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 23.2
廣權路中位 39.3
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 56%比廣權路中位 低 74%比板橋區 2024 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
+1%
2026 年推估1,054 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。