新北市板橋區廣權路13號8F/9F

2024-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,040 萬 10.2 萬/坪 × 101.98 坪

權狀坪數101.98 坪

主建物63.47 坪

公設比19.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 101.98 坪

└ 主建物 63.47 坪

└ 公設等 38.51 坪

土地持分 13.57 坪

0 坪101.98 坪

土地坐落 信義段 127 地號

價格拆解

成交總價1,040 萬

扣車位後房價1,040 萬

單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪

本筆成交 10.2

本棟中位 23.2

廣權路中位 39.3

板橋區 2024 年中位 58.2

比本棟中位低 56%比廣權路中位低 74%比板橋區 2024 年中位低 82%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,040 萬

+2%

2026 年推估1,063 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）208 萬

貸款（8 成）832 萬

每月月付31,170 元

30 年總利息290 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看新北市板橋區廣權路13號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。