新北市林口區興林路151巷6號8F/11F
2024-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 25.1 萬/坪 × 15.94 坪
權狀坪數15.94 坪
主建物8.18 坪
公設比28.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.94 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪15.94 坪
土地坐落 新林段 328 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.7
興林路中位 43.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 2%比興林路中位 低 42%比林口區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+5%
2026 年推估420 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-02-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 36.7 萬/坪總 2,500 萬 2020-11-15 9F/11F 4房2廳2衛 · 79.68 坪 29.8 萬/坪總 2,200 萬 2017-06-15 9F/11F 4房2廳2衛 · 79.68 坪 22 萬/坪總 1,750 萬 2016-06-01 8F/11F 4房2廳2衛 · 79.68 坪 22.6 萬/坪總 1,800 萬 2015-10-27 4F/11F 5房2廳2衛 · 71.7 坪 25.7 萬/坪總 1,840 萬 2015-09-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 72.06 坪 20.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。