新北市淡水區英專路2巷21號3F/3F
2025-04-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 308 萬 15.6 萬/坪 × 19.78 坪
權狀坪數19.78 坪
主建物18.46 坪
公設比6.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 19.78 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪19.78 坪
土地坐落 學府段 1038 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
英專路中位 22.9
淡水區 2025 年中位 32
比英專路中位 低 32%比淡水區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交308 萬
+1%
2026 年推估311 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)62 萬
貸款(8 成)246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:滲漏水嚴重親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;瑕疵物件;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。