新北市三重區中正北路165巷57號14F/15F
2018-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 39.5 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物25.91 坪
公設比26.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 永德段 986 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 36
中正北路中位 42.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 10%比中正北路中位 低 7%比三重區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+42%
2026 年推估2,480 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-03-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 54.9 萬/坪總 2,600 萬 2025-06-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 56.6 萬/坪總 2,680 萬 2022-01-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 36 萬/坪總 1,750 萬 2017-01-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 37.2 萬/坪總 1,660 萬 2015-11-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 36 萬/坪總 1,750 萬 2012-09-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 30.8 萬/坪總 1,500 萬 2012-08-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 29.4 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。