新北市三重區龍濱路191號
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 63.7 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物11.44 坪
公設比38.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 龍濱段 1004 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 35.5
龍濱路中位 43.4
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 79%比龍濱路中位 高 47%比三重區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,375 萬
+2%
2026 年推估1,407 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-01-02 3F/6F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 26.2 萬/坪總 850 萬 2015-05-24 2F/6F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 38.8 萬/坪總 1,260 萬 2013-06-18 0房0廳0衛 · 21.58 坪 48.7 萬/坪總 1,050 萬 2013-04-30 2F/6F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 35.3 萬/坪總 1,145 萬 2013-04-30 3F/6F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 34.8 萬/坪總 1,130 萬 2013-04-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 33.9 萬/坪總 1,100 萬 2013-04-30 4F/6F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 33.9 萬/坪總 1,100 萬 2013-04-30 3房2廳2衛 · 45.6 坪 35.5 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。