新北市五股區新城八路285號8F/11F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 55.1 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物11.78 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪28.15 坪
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 54.8
新城八路中位 32.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 1%比新城八路中位 高 71%比五股區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,355 萬
+2%
2026 年推估1,375 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-21 11F/11F 2房1廳1衛 · 28.15 坪 53.6 萬/坪總 1,270 萬 2026-04-15 3F/11F 2房1廳1衛 · 28.15 坪 53.1 萬/坪總 1,310 萬 2026-03-15 4F/11F 2房1廳1衛 · 20.53 坪 54.1 萬/坪總 1,110 萬 2026-01-31 5F/11F 2房1廳1衛 · 20.53 坪 54.1 萬/坪總 1,110 萬 2025-12-06 7F/11F 2房1廳1衛 · 28.15 坪 54.8 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-23 2F/11F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 54.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-10-18 6F/11F 2房1廳1衛 · 20.53 坪 55.4 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。